Las familias de sectores medios de la Región de Los Lagos podrán postular durante noviembre al nuevo Tramo 4.000 del subsidio DS1, beneficio que permitirá financiar la compra de viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF.
El proceso presencial se desarrollará entre el 17 y el 27 de noviembre de 2026, mientras que la postulación por internet estará disponible desde el 18 de noviembre y cerrará a las 16:00 horas del 27 de ese mes.
Quienes opten por realizar el trámite de manera presencial deberán reservar una hora desde el 3 de noviembre a través del Portal Ciudadano del Minvu y posteriormente acudir a las oficinas OIRS del Serviu.
Aporte estatal llegará a 400 UF
El nuevo tramo contempla un subsidio de 400 UF para las familias seleccionadas en Los Lagos.
Este aporte deberá complementarse con ahorro propio y con el financiamiento necesario para cubrir el valor restante de la propiedad.
El programa busca ampliar las opciones para quienes han quedado fuera de otros beneficios habitacionales debido al aumento de los precios de las viviendas y a las dificultades para acceder a créditos hipotecarios.
Cerca de 150 cupos estarán disponibles en la región
Primer llamado contempla 2.500 beneficios a nivel nacional
Para Los Lagos se consideran 60.000 UF, equivalentes aproximadamente a 150 cupos regionales.
A nivel nacional, el primer llamado del Tramo 4.000 dispondrá de 2.500 cupos y una inversión de 1.033.500 UF, cifra cercana a US$43 millones.
No será obligatorio tener un año de antigüedad en la libreta
Una de las principales novedades de esta convocatoria es que, excepcionalmente, no se exigirá que la cuenta de ahorro para la vivienda tenga una antigüedad mínima de 12 meses.
Sí será necesario contar con un ahorro mínimo de 200 UF acreditado al 30 de octubre de 2026.
La directora subrogante del Serviu Los Lagos, Verónica del Valle, destacó esta flexibilización.
“Invitamos a las personas interesadas a informarse y preparar sus antecedentes, considerando que se exige un ahorro mínimo que debe estar acreditado al 30 de octubre de 2026. Además, excepcionalmente, no se requiere que la cuenta de ahorro tenga un año de antigüedad, lo que facilita la preparación para postular”, aseguró.
Estos son los principales requisitos
Para acceder al beneficio se deberá tener 18 años o más, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y cumplir con el ahorro mínimo establecido.
También será necesario demostrar capacidad para obtener un crédito hipotecario.
Las personas que ya tengan un subsidio DS1 vigente podrán solicitar el cambio hacia este nuevo tramo, siempre que cumplan con las condiciones definidas para el llamado.
Puerto Montt y Puerto Varas concentran amplia oferta de viviendas
El seremi de Vivienda y Urbanismo, Mario Marchant, señaló que entre ambas ciudades existe un número importante de propiedades que podrían ser adquiridas mediante este beneficio.
“Entre Puerto Montt y Puerto Varas existe un stock aproximado de 4.000 viviendas que se encuentran dentro de los rangos de precio que contempla este beneficio. Con el nuevo Tramo 4.000 queremos apoyar a las familias de sectores medios, ampliando sus oportunidades de acceder a una vivienda propia. Además, esperamos que esta medida contribuya a dinamizar el mercado habitacional, impulsar la venta de viviendas, generar mayor movimiento económico y favorecer la creación de empleos en nuestra región”, expuso.
Gobierno apunta a familias que quedaban fuera de otros apoyos
El lanzamiento regional se desarrolló en el Centro Administrativo Regional de Puerto Montt.
El delegado presidencial regional, Cristian Palma, indicó que la medida busca ampliar la cobertura hacia hogares que anteriormente tenían menos posibilidades de acceder a apoyo estatal.
“Estamos cumpliendo el compromiso de avanzar hacia un Chile de propietarios, ampliando las oportunidades para que más familias de la Región de Los Lagos puedan acceder a una vivienda y entregando alternativas de apoyo a quienes muchas veces quedaban fuera de los beneficios del Estado”, dijo.
Subsidio podrá combinarse con otros instrumentos
Las familias seleccionadas también podrán complementar el beneficio con herramientas como Fogaes y el subsidio a la tasa de interés vigente, siempre que cumplan con los requisitos de cada mecanismo.
Con ello, el Minvu busca facilitar el financiamiento de viviendas de mayor valor y, al mismo tiempo, impulsar el movimiento del mercado inmobiliario regional.
